先日、横浜の三井傾きマンション関連の記事で、すでに昨年から傾きが問題になっていた住友不動産の建物を取り上げた、マンション管理士の廣田信子さん。今回のメルマガには、その住友マンションの住民から寄せられた悲痛の声が紹介されています。
昨年の傾き事件「パークスクエア三ツ沢公園」の今
こんにちは！廣田信子です。
昨年、建物の傾きが問題になった横浜市の「パークスクエア三ツ沢公園」（住友不動産、熊谷組）の住人の方から現状を伝えるメールを頂きました。
問題が発覚して大きく報道されたマンションも、その後の経過は、なかなか表に出にくいのですが、今回の「パークシティLaLa横浜」の報道を見て黙ってはいられない思いでメールをくださいました。私たちの今をぜひ知ってもらいたいと。
住民の方たちにすれば、そっとしておいてほしいという思いもあるのではと少し迷いましたが、「今考えますと、ここに住んでいる住民の方々は、もっと早くにマスコミ等と通じて、問題を表に出すべきだったと反省しきりです」という言葉に、問題をちゃんと知ってもらいたいという強い思いを感じ、書かせてもらうことにしました。
以下、頂いたメールを、分かりやすいように整理しつつ、できるだけ、内容はそのままで記載させて頂きます。
「パークスクエア三ツ沢公園」は、A棟（エアリーテラス） とB棟（ブリーズテラス）とオーナーズコートの3棟からなり、管理組合は1つです。しかし、実質的には、A棟はコの字型の3棟、B棟はL字型の2棟の建物が連結してできています。傾きがあったのは、L字型のB棟の南面の「Bの南棟」です（この問題があってから、「Bの南棟」、「Bの東棟」という呼び方が始まりました）。
現時点で、傾いた「Bの南棟」は建て替えと決まり、L字でつながる「Bの東棟」は、建替えずに、杭の是正工事で対応するということになっています（横浜市もそれを承認しているからです）。基礎杭の未達が複数本確認されており、大きな傾きはないものの、室内やエレベーターの擦り傷が確認されているのに…です。
住友不動産は、住居の買い取り保証はしているものの、全棟の建て替えは、全く応じるつもりはありません。
保障についても、「Bの南棟」の建て替えに関しては、工事期間中、A棟、B棟すべての住居に対して仮住まいの提供とその費用の負担をすると言っていますが、「Bの南棟」は、全ての費用負担をすることになっているのに対して、「Bの東棟」は、住めないにもかかわらずパークスクエアに掛かる費用は各区分所有者の負担となっています。