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なぜ人口減少でも不動産が高騰するのか。３極化する不動産市場で利益を上げる方法＝俣野成敏
昨今のインフレによって、サラリーマンの家計は逼迫しており、副業を検討している人も多いかと思いますが、中には不動産投資を行い、それで安定的な利益を得たい…
不動産投資 記事一覧
借金総額7億円くんは、自己破産へ。一攫千金を狙った「不動産投資」に失敗した人たちから学べること
お金が欲しい、それは誰しもが思うことである。あわよくば楽して稼ぎたいと投資に手をだす人も少なくない中、一つ間違えるとキャパオーバーの大きな損失を生む可…
「韓国の不動産は儲かる」甘い言葉に騙された、日本人が知らない投資詐欺の手口
「貯金が増えれば…」そう思い、不動産投資に手を出そうと考える人も少なくないだろう。最近では少額資金で始められる不動産投資も増えており、初心者にとっても…
婚活に敗れた30代女子の「夫の代わりに不動産投資」戦略に勝算はあるか？“成約”までの意外な共通点と必勝法＝長谷川高
「婚活してきたが、なかなか上手くいかなかった。それで不動産投資をすることを思い立ちました」という30代女性から、不動産投資の相談を受けました。「自分は…
価格高騰で難易度あがる不動産投資…「小口化」商品は儲かるのか？プロが実物・REIT・不動産ファンドを徹底比較＝姫野秀喜
少額から不動産投資ができる「不動産小口化商品」というものがあります。これ、本当に儲かるのでしょうか？不動産コンサルタントが真剣に調査・検討しました。（…
住宅ローン借入金3000万円と4000万円…返済額の差はどれくらい違う？住宅価格もローン金利も上昇中＝牧野寿和
新築・戸建て建売住宅の価格が上昇しています。住宅ローン金利も上昇している今、3,000万円・4,000万円・5,000万円の家を買うとそれぞれ返済額は…
持ち家か、賃貸か。固定金利が上昇を始めた現在、生涯の住宅費や感情よりも優先すべき判断基準とは？＝牧野寿和
老後生活に入った方には、状況に応じて「加入しておく保険」と「加入しておいてもいい保険」があります。その見分け方について解説していきます。
販売価格3500万円の住宅は、本当はいくらだったのか？自宅の本来の物件価格を知る方法＝牧野寿和
住宅購入を考える人は、物件の販売価格を見て、自分が払えるかどうかで決めるが、その価値は本当にあるか？物件の本来の価値を知る方法を解説します。
「ほったらかし」では儲からない不動産投資、実際にかかる“手間”はどれくらい？プロが作った作業リストと所要時間＝姫野秀喜
不動産投資をしたことのない人から「不動産は手間がかからないか心配だ」「本業が忙しいので手間がかからないようにできないか」と相談されることがあります。ほ…
人口減少の日本で不動産投資はオワコンか？本気でFIREを目指すなら賃貸市場の未来を読め＝午堂登紀雄
「人口が減少する日本で不動産賃貸業は成り立つのか？」。不動産投資について取材を受けるときによく質問されますが、人口減少そのものは賃貸市場には影響がない…
「空き家」相続は突然に。“負の財産”にしないための４つの選択肢と対処法＝牧野寿和
高齢化が進む日本社会で、今後は「空き家」急増が懸念されています。もしあなたが空き家を所有することになったら、どのように対応するのが最適なのでしょうか？…
値上がり続く不動産、今は買いか？住宅ローン減税「縮小」と金利上昇の影響を読む〜高所得者はメリット減少、中間層は節税効果アップも＝俣野成敏
今年から住宅ローン減税の内容が変わり、恩恵を受ける割合が少なくなりました。今後も金利の上昇が見込まれますが、国内不動産とくに自宅用（マイホーム）につい…
投資家の悲鳴「良い物件が出ない」は本当だった。コロナ蔓延と物件数の奇妙な関係＝姫野秀喜
2022年のマイホーム購入は “買い”か“待ち”か。昨年はコロナ禍の影響で土地の資産価値に動きが見られました。今年はどうなるか。プロ視点で解説します。
いまマンションは買うべきか？コロナ禍で高騰した3つの理由と今後の値動き＝俣野成敏
コロナ禍でも高騰するマンション市場を見て、不動産投資を始めようとする個人投資家が増えています。では、今は不動産投資をすべきタイミングなのでしょうか？
2022年マイホーム購入は吉か凶か？資産価値が下がるエリア、住宅ローン減税“改悪”の影響を不動産投資のプロが解説＝姫野秀喜
2022年のマイホーム購入は “買い”か“待ち”か。昨年はコロナ禍の影響で土地の資産価値に動きが見られました。今年はどうなるか。プロ視点で解説します。
優良物件だけど「ゴミ屋敷」…不動産投資家は買う？やめる？損しない判断基準を解説＝姫野秀喜
土地値がそこそこ高い優良物件が出てきましたが、どうやら「ゴミ屋敷」になっていた部屋がある様子。このアパートは購入してもよいか？判断基準を解説します。
投資家を泣かす「この物件、レオパレスです」の呪文。どんなに優良物件でも融資が出ない＝姫野秀喜
都心から1駅、ほぼ土地値で見た目もキレイな利回り10％の超優良アパートを発見。でも、致命的な欠点がありました。レオパレスなので、融資が出ません。
不動産屋を一発で怒らせるNGワードとは？希望の物件が買えなくなることも＝姫野秀喜
不動産を購入するとき、通常は仲介業者が入ります。取引成立まで何度もやりとりをすると思いますが、実は「絶対に言ってはいけない」ひとことがあります。
「FIREで海外移住」に落とし穴。日本で“現地の家”を買ってはいけない理由＝栗原将
FIREを実現して「海外移住したい！」という夢を抱いている方は要注意。日本にいるうちに現地の不動産を買ってしまうのは悪手です。
東京23区のコロナ感染率1位は何区？繁華街だけじゃない意外な危険地域＝姫野秀喜
東京23区内で最もコロナ感染者を出している区はどこでしょうか？各区の人口と感染者数の割合から、23区の安全度を調べてみました。