「中国不動産バブル崩壊」はウソ？ホント？ 上海で“街の不動産屋さん”に聞いてみました

“中国不動産バブル”の実態は？学生街でがんばる「街の不動産屋さん」に聞いてみる

大家好(だーじぁーはお)！皆さんコンニチワ。
路地ウラウォッチャー・中国担当の「ジンダオ」です。

今回は、上海市虹口区の不動産仲介会社にお邪魔して、激しい競争を勝ち抜くための商売術や、現地の不動産景況感を聞いてみたいと思います。

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ここ数年、日本の新聞や週刊誌で、「中国の不動産バブルがいよいよ崩壊！？」なんて煽り記事をよく見かけますよね。それが本当なら、「街の不動産屋さん」にも何らかの影響が出ているはず。

中国はとても広く、地域によっても事情は異なりますが、投資の参考になるかもしれません。

こちらが目的地の「吉旺房产(じーわんふぁんちゃん)不動産」です。

上海中心部の中山公園駅から3号線で約20分、赤峰路駅近くの財経大中山北路キャンパス裏手に店を構える、まさに「街の不動産屋さん」。

このあたりは虹口区内でも大学が数多く集まるエリアで、販売用物件はもちろん、学生向けの賃貸物件がたくさんあるんです。私も上海留学時代には、この不動産屋で物件を紹介してもらいました。

オーナーの邱さんご夫妻です。現在の会社は創業13年目、社長の邱さんと奥様の2名で経営しています。繁忙期には物件案内の臨時スタッフを雇うこともあるそうですが、少数精鋭のため、カバーするエリアは虹口区周辺に絞っています。

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